Alles waar u best rekening mee houdt bij de verhuur van uw vakantiewoning
België blijft een geliefde vakantiebestemming. Denk maar aan de kust, de Ardennen of de vele charmante steden en dorpen die ons land rijk is. Het is dan ook niet verwonderlijk dat steeds meer eigenaars hun vakantiewoning willen verhuren.
Wie een vakantiewoning verhuurt, kan rekenen op een mooie extra opbrengst. Daartegenover staan wel enkele wettelijke verplichtingen en aandachtspunten. Om verrassingen te vermijden, zet u zich daar best vooraf goed in. In deze blog lichten wij de belangrijkste zaken voor u toe.
Inhoudsopgave
Verhuren volgens de regels van het Logiesdecreet
Wilt u uw vakantiewoning verhuren aan toeristen in Vlaanderen? Dan moet u rekening houden met de regels van het Logiesdecreet. Die regels moeten ervoor zorgen dat gasten kunnen verblijven in een veilige en aangename accommodatie.
Zo gelden er onder meer voorwaarden rond de kwaliteit van de woning. Denk bijvoorbeeld aan voldoende sanitair, geschikt meubilair en de mogelijkheid om de ruimtes goed te verluchten.
Daarnaast moet uw vakantiewoning aan een aantal minimale uitbatingsvoorwaarden voldoen. Zo moet het logies beschikken over een eigen afsluitbare ingang en moeten bepaalde voorzieningen aanwezig zijn, zoals installaties en schoonmaakmateriaal.
Bijzonder belangrijk is ook de brandveiligheid. Om uw vakantiewoning te mogen uitbaten, moet u beschikken over een positief brandveiligheidsattest.
Aanmelding en erkenning bij Toerisme Vlaanderen
Een melding en registratie bij Toerisme Vlaanderen is altijd verplicht. Na de aanmelding volgt een controlebezoek. Pas na een gunstig bezoek kan de woning verhuurd worden. Voor de eigenlijke verhuur is geen aparte vergunning nodig.
Naast deze verplichte registratie kan al wie dat wil bij Toerisme Vlaanderen een erkenning aanvragen. Dit geeft de verhuurder de mogelijkheid om een ranking te krijgen in een classificatiesysteem. Het instappen in dit systeem is niet verplicht maar kan de promotie van de verhuur uiteraard helpen. Een erkenning biedt ook de mogelijkheid om een subsidie aan te vragen voor bijvoorbeeld energiezuinige werken.
Regels voor verhuur in Wallonië
Ligt uw vakantiewoning in Wallonië? Dan gelden andere regels dan in Vlaanderen. Zo bestaat er daar geen verplicht registratiesysteem bij een centrale instantie zoals Toerisme Vlaanderen.
Dat betekent echter niet dat u zomaar kunt starten met verhuren. Voor de uitbating van een vakantiewoning is in Wallonië wel een vergunning vereist. Daarom informeert u zich best vooraf bij de gemeente of het dorp waar de woning gelegen is. Zo weet u meteen welke voorwaarden en formaliteiten op uw situatie van toepassing zijn.
Een goede voorbereiding kan heel wat tijd en administratieve zorgen besparen, zodat u uw vakantiewoning met een gerust hart kunt verhuren.
Wilt u meer weten over de verhuur van uw vakantiewoning?
Neem gerust contact met ons op. Wij beantwoorden graag uw vragen en bekijken samen met u welke regels op uw situatie van toepassing zijn.
