Wat betekent het nieuwe Vlaams Regeerakkoord voor u?
Met een nieuwe regeerakkoord kondigt zich telkens weer een nieuwe regelgeving aan. Dat is niet anders met het Vlaams Regeerakkoord van 2024. Wij brengen u graag een overzicht van de krijtlijnen voor de komende jaren. Let wel, deze krijtlijnen zijn slechts een aanzet. De regering moet ze nog vertalen naar concrete regels.
Aankoop van een huis
De regering wil koste wat het kost het verkooprecht hervormen. Wie zijn notariële akte laat verlijden zal voor de aankoop van zijn enige en eigen woning mogen rekenen op een verlaagd tarief van 2% in plaats van de huidige 3%. Dit zal normaal in voege gaan op 1 januari 2025.
Om eerste kopers sneller eigenaar te laten worden van hun eigen woning komt er bovendien een Vlaamse woonwaarborg.
De renovatieplicht wordt minder streng. Eigenaars moeten bij hun renovatie het label D halen. Daarnaast zal de renovatieplicht niet langer verstrengen met de jaren.
Ten slotte wordt bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) de termijn van de renovatieplicht en de daarbij horende plicht om bewijsstukken aan te leveren verhoogd naar zes jaar.
Huur en verhuur van een woning
Vanaf 2028 komt er een indexatieverbod voor private huurwoningen die niet aan bepaalde EPC-eisen voldoen.
Er zit ook een Vlaams systeem voor de registratie van huurcontracten in de pijplijn. Dit systeem moet ervoor zorgen dat er op regionaal niveau meer controle komt op de woonkwaliteit van de huurwoningen op de markt.
Als laatste punt zal het nodig zijn om bij het tekenen van een nieuw huurcontract de individuele kenmerken van een verblijfsdocument mee te geven. Zonder geldig verblijfsdocument zal de toegang tot de private huurmarkt dus moeilijker worden.
Erfenis en successieplanning
De erfbelasting wordt effectief hervormd. Concreet wordt die belasting verlaagd voor de kinderen, de langstlevende, broers, zussen en andere personen. De aandacht zal hier vooral gaan naar de kleine en middelgrote erfenissen.
Wil u meer uitleg over de gevolgen van het Vlaams Regeerakkoord op uw roerend of onroerend goed?
Aarzel niet om ons te contacteren. Wij staan u graag te woord!
